1. 装修招标平台,房屋的室内装饰装修工程必须要走招标程序吗?
第一种、小业主自己装修,由于小业主喜欢的风格多样化,每个户的装修风格不同,装修的时 间也不会一样,有的交房就装,有的过了好几年都还在装,都是自己找人或者找装修公司装, 由于没有规模,资金达不到招投标要求,就不用走招投标程序。
第二种、房开商精装修交房,室内装饰装修由房开商统一找施工单位装修,风格标准统一,资 金量大,是需要进行招投标的。所以,买毛坯房后,自己装修是不需要进行招投标程序的,若买精装修住房的小业主也不用担 心,因为房开商已经把程序走了的。2. 办公楼装修改造招投标金额规定?
施工单项合同估算价在200万元人民币以上的需要招标。
勘察、设计、监理等服务的采购,单项合同估算价在50万元人民币以上的;单项合同估算价低于第1、2、3项规定的标准。但项目总投资额在3000万元人民币以上的。
《工程建设项目招标范围和规模标准规定》规定的上述各类工程建设项目,包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购,金额达到一定范围的,必须进行招标:
3. 什么是建筑装饰工程招标?
程序一般为:招标者客户放刊登广告或有选择地邀请有关设计师或者装修公司,并发给,或附上相关图纸;投标者设计师按要求递交投标设计方案;然后在公证人的主持下评标,以全面符合条件者为中标人;最后双方签订交易合同。装修招标主要分为两类:
1,现实中的装修招标。
这类招标项目工程比较大,以公装居多,往往会吸引很多有实力的设计公司参与设计。
2,第三平台网络装修招标。
网络装修招标是新兴的产业,业主可以通过在第三方装修招标平台如装修快车网等发布。
4. 齐家网盈利模式?
齐家网盈利的方向是“开源”和“节流”两个方向。
其中开源,就是向企业收费。齐家网的B2B2C模式跟电商平台经营模式类似,就是一个招标平台,其收入来源一是平台接任务给装修公司,让装修公司报价,消费者付费后从公司收入中抽成;
二是将用户意向信息销售给企业,也就是信息费。抽成不必多说,信息费就比较花样百出了,不仅有流量包,而且还有线下展会,即利用利用线上平台招呼召集消费者线下或者线上购物,收取商户的店铺入驻费用、销费分成、广告费用等,当前,这种模式已经成为齐家网的主要盈利模式,仅苏州站一年收入就达到2000万左右。
5. 特别是工装不是针对政府招标工程?
传统的装修公司是如何获得客户的呢?大多都是以新小区为主,派业务员进驻小区去推广,或者对小区物业进行公关,再或者买来业主的电话信息去进行电话营销,这都属于阵地战的打法,简单粗暴,在过去只要能吃苦,一般都不缺订单。但是这种趋势正在改变,让传统的装修公司越来越难获得客户。
一个原因是集中交毛坯房的小区数量越来越少,二手房的成交量早已经远远地超过了毛坯房的成交量,而二手房却不像毛坯房一样集中,而是分布在不同的小区,导致传统的家装公司的阵地战的的获客效果越来越差。
另外一个就是装修公司的同质化太严重,很多运营多年的装修公司都有了自己的品牌和历史沉淀,传统家装已经很难再有明显的差异化优势,加上国家政策的影响,一些大的装修公司也因为小户型的大量推出,纷纷去抢夺小户型市场,让很多的中小装修公司苦不堪言:这些小户型的业主,由于本身房屋面积就不大,小就得精。一旦和其他公司对比起来,大型的装修公司从各个角度来讲都更加的占据优势,所以中小型装修公司可能想到的方法就是打“价格战”,而一旦陷入价格战,不但会让自己陷入被动,也会引来不少的游击队来“抢生意”,生存状况可想而知有多艰难。
有人在想,游击队很不规范,存在很大的施工隐患。但是大家有没有想过,无论是传统装修公司还是新兴的一些其他的家装公司,最终执行施工的还是工队。装修公司直接从中赚走40%-60%的提成,基本上全部用在了营销的成本上。并没有为用户提供直接的价值。所以就会有越来越多的客户发现,不如直接找施工队,一样的价钱可能会得到更高的装修质量和服务,所以大家就知道,为什么有些地区的马路游击队长期依然占领很大一部分市场,无法动摇。
那么中小型装修公司该如何转型并寻找自己的出路呢?
首要的就是要学会利用互联网工具,学会运用微博、自媒体、地方论坛、问答平台等推广工具,在这个互联网时代让自己的企业和品牌具有一定的流量基础和展示,另外一个就是要让自己的企业具有差异化的优势,拥有被业主选择的理由。比如江水平装修先施工后付款让业主掌握主动权,工人直接和业主对接省去中间的扒皮环节,我们没有门面和办公室以及厂房的高额成本,不需要大量的资金去做广告宣传,我们的报价公开透明,业主可以随意带走比对,有充足的资金去做好服务和施工。让业主的资金化的利用和分割。这些都是我们的优势和卖点,所以为什么每天会有那么多的业主追着我们签约,你知
6. 现在那个装修公司提供监理服务?
我们的监理服务还是可以的。我是厦门这边的,做了十五年深耕精装修工程项目管理,未来会开通其他城市的监理服务
现在市场上的监理公司越来越多,厦门也不例外。作为一个长待厦门的我的建议是:我们金正园监理公司在厦门算是最早成立的监理公司,具有装饰装修专项工程监理甲级资质,可以承担各种新建、改建、扩建公共建筑室内装饰工程、新旧居民住宅室内装饰工程和车、船、飞机等内部装饰工程的监理工作,为装修业主提供招标阶段监理、设计阶段监理、施工准备阶段监理、施工阶段监理和保修阶段监理服务,对质量、进度、投资、安全进行全面控制,做好建设单位、施工单位、设计单位、空调、消防、智能、广告等多方分包单位的良好沟通和协调工作。
7. 国企装修工程必须要招标吗?
根据国家相关文件制度规定,国企不单是装修工程必须要招标,其它基建和重大设备购置都要招标。主要是防止暗箱操作,滋生腐败行为。